AGB Dietl-Karsli Immobilien GbR pentru pensii
Termeni și condiții generale pentru Dietl-Karsli Immobilien GbR (parteneri: Diler Karsli, Christa Dietl, Christian Dietl) Von Miller Straße 3, 93092 Barbing-Unterheising, Tel .: 09401/881670, Fax: 09401/881679, Email: info @ dk-immogbr .com

§ 1 Domeniu de aplicare Pentru închirieri aferente spațiilor din Dinglerstr. 2½, 86154 Augsburg, Gablementerstr. 1, 86462 Langweid am Lech / Stettenhofen și Neuburgerstr. 169, 86167 Augsburg, între Dietl-Karsli Immobilien GbR (denumit în continuare „proprietar”) și chiriașul respectiv, numai următorii termeni și condiții generale se aplică în versiunea valabilă la momentul încheierii contractului de închiriere. Termenii și condițiile generale ale arendașului nu sunt recunoscuți, cu excepția cazului în care locatorul este de acord în mod expres cu privire la validitatea acestora în scris. § 2 Încheierea contractului Contractul de cazare se încheie atunci când chiriașul a rezervat furnizarea unei camere prin telefon, în scris prin e-mail sau fax și a fost confirmat de noi. Confirmarea poate fi făcută și prin telefon, e-mail, fax sau, dacă doriți, prin poștă. Partenerii contractuali sunt proprietarul și chiriașul. Dacă un ordonator acționează în numele sau pentru persoanele înregistrate de acesta, acesta trebuie să achite obligațiile care rezultă și toate obligațiile din contract. § 3 Furnizarea camerelor, utilizarea (1) Proprietatea închiriată este predată chiriașului într-o condiție curățată și gata de utilizare, cu excepția cazului în care s-a convenit altfel. (2) Dacă nu este convenit altfel, contorul nu dobândește dreptul de a fi prevăzut cu o cameră specifică. (3) Nu este permisă păstrarea animalelor în proprietatea de închiriere. (4) În proprietatea de închiriere se aplică o interdicție de fumat. (5) Proprietarul are dreptul de a emite reglementări generale privind comportamentul în proprietatea de închiriere și întreaga proprietate. Aceste reglementări trebuie să fie necesare pentru menținerea ordinii generale în proprietate. Reglementările devin parte a acestui contract. § 4 Condiții de anulare și anulare (1) Anularea trebuie făcută întotdeauna cel puțin în formă de text. Taxele de anulare sunt clasificate după cum urmează: Anulări între a zecea și a treia zi înainte de ziua sosirii: 50%, de la două zile înainte de ziua sosirii 100% din valoarea totală a facturii. Taxele de anulare sunt reduse cu sumele obținute prin subînchirierea camerelor rezervate din partea proprietarului. (2) În cazul în care a fost convenită în scris o dată de retragere din contract între proprietar și chiriaș, chiriașul se poate retrage din contract până atunci fără a declanșa pretenții de plată sau daune. Dreptul de retragere al chiriașului expiră dacă nu își exercită dreptul de retragere din pensie în scris până la data convenită. § 5 Perioada de închiriere (1) Relația de închiriere începe în ziua de livrare convenită. Predarea are loc în ziua convenită cel mai devreme de la 16:00. (2) Contractul de închiriere se încheie la sfârșitul perioadei de închiriere convenite în contractul de închiriere. Chiriașul trebuie să părăsească proprietatea de închiriere până la ora 10:00 în ziua perioadei de închiriere. O prelungire tacită a perioadei de închiriere este exclusă. O prelungire are loc numai cu declarația expresă a părților. (3) În cazul în care obiectul de închiriere nu este eliberat în ziua încheierii convenite a perioadei de închiriere, locatarul trebuie să plătească o compensație de sumă forfetară în suma chirii care ar fi suportată pentru fiecare zi a întoarcerii întârziate. Chiriașul își rezervă dreptul de a demonstra că nu s-a produs niciun prejudiciu în cuantumul chirii fictive pentru zilele întoarcerii corespunzătoare întârziate. § 6 Chirie (1) Întregul preț al închirierii se plătește în numerar în ziua sosirii. În cazul unei plecări anterioare, întreaga sumă este datorată. (2) Dacă perioada de închiriere depășește o lună, chiria lunară pentru luna respectivă este întotdeauna avansată în prima zi a lunii. (3) Dacă nu este convenit altfel, prețurile includ TVA-ul aplicabil. § 7 Garanția și răspunderea proprietarului, pierderea proprietății de închiriere (1) Sunt excluse revendicările de către chiriaș pentru daune. Aceasta nu include pretenții pentru daune-interese din partea locatarului de la vătămarea vieții, membrelor, sănătății sau de la încălcarea obligațiilor contractuale esențiale (obligații cardinale), precum și răspunderea pentru alte daune bazate pe o încălcare intenționată sau grav neglijentă a locatorului, a reprezentanților legali sau a agenților vicari . Obligațiile contractuale esențiale sunt cele a căror îndeplinire este necesară pentru atingerea obiectivului contractului. (2) În cazul încălcării obligațiilor contractuale esențiale, proprietarul este răspunzător numai pentru tipul de contract previzibil, tipic